Kanalizace patří mezi ty části domu, na které si vzpomenete zpravidla ve chvíli, kdy přestanou fungovat. A to je přesně ten okamžik, kdy oprava přijde nejdráž. Revize kanalizace jako pravidelná preventivní kontrola přitom dokáže odhalit problém dřív, než se z malé závady stane velká havárie.
Takže – jak často to řešit a co vás při revizi vlastně čeká?
Základní odpověď: jak často dělat revizi kanalizace?
Pro běžný rodinný dům platí obecné doporučení: kontrola kanalizace jednou za 3 až 5 let. Ale tohle číslo se mění podle několika faktorů.
Revidujte častěji – každé 1 až 2 roky – pokud:
-
Dům je starší 30 let a má původní litinové nebo kameninové potrubí
-
V blízkosti domu rostou stromy s agresivním kořenovým systémem (topoly, vrby, javory)
-
Kanalizace se opakovaně ucpává nebo pomalu odtéká
-
Cítíte zápach z odpadů bez zjevné příčiny
-
Dům stojí na podmáčeném nebo nestabilním podloží
Postačí revize každých 5 let, pokud:
-
Dům je relativně nový (postavený po roce 2000) s plastovým potrubím PVC nebo PP
-
Nikdy jste s kanalizací neměli vážnější problémy
-
Pravidelně provádíte základní údržbu odpadů
Co se při revizi kanalizace kontroluje?
Moderní kamerová revize kanalizace funguje tak, že technik zasune do potrubí kameru na flexibilním kabelu a v reálném čase sleduje stav celé trasy na monitoru. Žádné kopání, žádné bourání – celá kontrola trvá zpravidla 1 až 2 hodiny.
Kamera odhalí:
Mechanické poškození – praskliny, zlomy a posunuté spoje, které vznikají sedáním domu, mrazem nebo tlakem zeminy. Tyto defekty nejsou vidět zvenku a bez kamery je nenajdete.
Kořeny stromů – pronikají do nejmenších netěsností a postupně potrubí zcela zablokují. Jeden z nejčastějších nálezů u domů s udržovanou zahradou.
Usazeniny a inkrustace – mastnota, mýdlové zbytky a vodní kámen se v potrubí postupně vrství a zužují průtok. Čištění kanalizace v tomto případě nestačí – potrubí je potřeba přezkoumat, aby bylo jasné, jak vážná situace je.
Sklon a průtok – správně uložené potrubí musí mít dostatečný spád, aby odpad odtékal samospádem. Špatný sklon způsobuje opakované ucpávání i tam, kde potrubí není jinak poškozené.
Revize vs. čištění – co je co?
Spousta lidí si plete revizi odpadního potrubí s jeho čištěním. Jsou to dvě různé věci, i když se dají kombinovat.
|
Revize kanalizace |
Čištění kanalizace |
|
|
Co to je |
Diagnostika stavu potrubí |
Odstranění ucpávek a usazenin |
|
Jak probíhá |
Kamerová inspekce |
Tlakové čištění, frézování |
|
Výsledek |
Zpráva o stavu + videozáznam |
Průchodné potrubí |
|
Kdy to dělat |
Preventivně nebo před koupí nemovitosti |
Při ucpání nebo jako údržba |
Správný postup při vážnějším problému: nejdřív revize (zjistíte co a kde), pak čištění potrubí nebo oprava na základě zjištěných dat. Obráceně to nedává smysl.
Signály, že s kanalizací není něco v pořádku
Nepodceňujte varovné příznaky. Pokud se u vás opakuje cokoli z následujícího, je čas objednat kontrolu kanalizace – a neodkládat to.
Pomalu odtékající voda ve více místech najednou naznačuje ucpávku hluboko v potrubí, ne jen v sifonu. Pojednou ucpaná vana, dřez i záchod – klasický příznak.
Bublání v záchodě nebo odpadech po spuštění pračky nebo myčky. Vzduch v potrubí hledá cestu ven tam, kde nejmenší odpor – a to není normální stav.
Vlhké nebo podmáčené místo na zahradě bez deště. Může to být prasklé potrubí, které pomalu zaplavuje okolní zeminu.
💡Tip: Videozáznam z kamerové revize si vždy vyžádejte v digitální podobě a uschovejte ho. Při prodeji nemovitosti je to silný argument pro kupujícího, při pojistné události doklad o stavu potrubí a při příští revizi základ pro srovnání.
Kolik stojí revize kanalizace?
Ceny se liší podle rozsahu, lokality a stáří potrubí. Orientačně:
|
Typ služby |
Cena |
|
Kamerová revize – byt nebo RD do 10 m potrubí |
1 500–2 500 Kč |
|
Revize celé kanalizace rodinného domu |
2 500–5 000 Kč |
|
Revize + protokol + videozáznam |
3 000–6 000 Kč |
|
Tlakové čištění kanalizace (bez revize) |
1 500–4 000 Kč |
|
Frézování kanalizace (kořeny, inkrustace) |
2 000–6 000 Kč |
Čištění kanalizace cena závisí hlavně na délce potrubí a závažnosti problému. U urgentních výjezdů mimo pracovní dobu počítejte s příplatkem.
Kdy provést revizi nutně – nejen preventivně
Jsou situace, kdy se revize nedá odkládat bez ohledu na to, kdy jste ji dělali naposledy.
Před koupí nemovitosti. Kamerová prohlídka kanalizace před podpisem smlouvy odhalí skryté vady, za které byste jinak platili sami. Cena revize je zlomek případné opravy.
Po záplav nebo silných deštích. Do potrubí se může dostat bahno, štěrk nebo jiné nečistoty, které způsobí postupné ucpání.
Po rekonstrukci nebo výkopových pracích v blízkosti kanalizační trasy. Zemní práce mohou poškodit potrubí i bez přímého kontaktu.
Při opakovaném ucpávání – pokud řešíte ucpanou kanalizaci dvakrát za rok nebo častěji, není to náhoda. Je to příznak strukturálního problému, který proplach nevyřeší.
Zdroj: https://sora.chatgpt.com/g/gen_01kj29jccqeabr1430kekf5jrf
Shrnutí: co si z toho odnést
Revize kanalizace v rodinném domě by měla být součástí pravidelné péče o nemovitost – stejně jako kontrola střechy nebo komína. Doporučená frekvence je jednou za 3 až 5 let, u starších domů nebo rizikových faktorů každé 1 až 2 roky.
Kamerová inspekce je neinvazivní, rychlá a ve srovnání s náklady na havárii nebo výměnu potrubí velmi levná. Problémy, které odhalí v rané fázi, se řeší za tisíce. Ty, které zůstanou bez povšimnutí, pak za desetitisíce.
Čím dřív to uděláte, tím líp. Kanalizace nečeká.